FAGOMRÅDE · PRIVATE

Boligkøb

Vi rådgiver private ved køb og salg af bolig og hjælper dig gennem handlen fra købsaftale og dokumentgennemgang til den endelige overtagelse.

SÅDAN FOREGÅR DET

Bolighandlen fra start til slut

Klik på + for at se hele processen og de 13 trin fra købsaftale til afsluttet handel.

01 — 05

Aftalen og gennemgangen

Købsaftalen underskrives

Når I er blevet enige om vilkårene for handlen, underskrives købsaftalen.

Gennemgang af handlen

Når købsaftalen er underskrevet, modtager vi denne sammen med handlens øvrige dokumenter. Vi gennemgår herefter det samlede materiale og undersøger de juridiske forhold ved handlen.

Vores gennemgang og anbefalinger

På baggrund af vores gennemgang orienterer vi dig om resultatet af vores undersøgelser og de forhold, du bør være særligt opmærksom på. Giver materialet anledning til bemærkninger, kan disse fremsættes over for sælger som forbehold.

Godkendelsesskrivelse

Vi sender vores godkendelsesskrivelse til ejendomsmægleren. Her godkender vi enten handlen uden forbehold eller gør godkendelsen betinget af, at nærmere angivne forhold bliver tilfredsstillende afklaret.

Forbehold afklares

Ejendomsmægleren gennemgår eventuelle forbehold med sælger. Når forholdene er tilfredsstillende afklaret, kan handlen godkendes. I enkelte tilfælde kan et forbehold betyde, at handlen ikke gennemføres.

10 — 13

Handlen afsluttes

Aflysning af sælgers pant

Hvis sælger har tinglyste hæftelser på ejendommen, som du ikke skal overtage, skal disse aflyses eller afgiftspåtegnes, før købesummen kan frigives.

Købesummen frigives

Når betingelserne for frigivelse er opfyldt, frigives købesummen til den berettigede part.

Refusionsopgørelse

Efter overtagelsesdagen udarbejdes en refusionsopgørelse, hvor ejendommens løbende udgifter fordeles mellem køber og sælger efter deres respektive ejerperioder.

Nyd dit nye hjem

Handlen er afsluttet. Tillykke med dit nye hjem.

FRA VIRKELIGHEDEN

Det opdager man ikke altid ved fremvisningen.

01

Ved gennemgangen af handlens dokumenter konstaterede vi et forhold ved ejendommen, som køber ikke var blevet gjort opmærksom på inden underskrift. Forholdet blev undersøgt nærmere og afklaret med sælger, inden klienten blev endeligt bundet af handlen.

02

[historie]

03

[historie]

RÅDGIVNING VED BOLIGHANDEL

Et boligkøb begynder længe før nøgleoverdragelsen.

En bolighandel består af langt mere end købsaftalen. Ejendommens dokumenter, servitutter, rapporter, ejerforhold og aftalevilkår kan indeholde forhold, som får betydning både for dit køb og for den dag, du selv ønsker at sælge boligen.

Vi gennemgår handlen med fokus på de forhold, der har reel betydning for dig, og rådgiver om eventuelle risici, forbehold og spørgsmål, der bør afklares, før du bliver endeligt bundet.

VI BISTÅR BL.A. MED

Bolighandler i praksis

Gennemgang af købsaftale og handlens dokumenter

Advokatforbehold og godkendelse af handlen

Servitutter, ejerforhold og øvrige juridiske forhold

Dialog med ejendomsmægler

Skøde, refusionsopgørelse og handlens berigtigelse

Rådgivning ved salg af bolig

RÅDGIVNING MED PERSPEKTIV

Det vigtigste står ikke altid i salgsopstillingen.

Vi ser bag om præsentationen af boligen og gennemgår de juridiske dokumenter og vilkår, der kan få betydning for dig - både nu og senere.

VORES TILGANG

Du skal vide, hvad du køber.

En stor dokumentpakke er ikke det samme som et godt beslutningsgrundlag. Vores opgave er at sortere i materialet, identificere de væsentlige forhold og forklare konsekvenserne på en måde, der er til at forstå.

Vi lægger vægt på en grundig og tilgængelig rådgivning gennem hele handlen. Hvis vi finder forhold, der bør undersøges nærmere eller afklares med sælger, tager vi hånd om dem, før handlen godkendes.

KONTAKT

Skal du købe eller sælge bolig?

Kontakt os for en indledende drøftelse af handlen og hvordan vi kan bistå dig.

Kontakt os →